A LX Capital é uma empresa de promoção imobiliária criada em 2016, que desenvolve projetos de reabilitação em zonas privilegiadas e garantindo as melhores práticas de construção de forma sustentável e de qualidade.
Visão
Acreditamos na reabilitação no centro da cidade como a forma mais sustentável de desenvolver projeto imobiliários e a que cria os melhores ativos imobiliários, onde imóveis únicos e localizações irrepetíveis proporciona a melhor qualidade de vida e o melhor investimento.
Filosofia
Devemos investir, desenhar e projetar privilegiando a reabilitação, a reutilização, o reaproveitamento; recuperando e resgatando o património das cidades, tornando os edifícios mais eficientes, construindo casas orientadas para a harmonia, bem-estar, saúde e felicidade.
O que nos interessa
Construir casas únicas, que tragam bem-estar e felicidade a quem as habita.
Reabilitar a cidade e torná-la mais bonita e sustentável.
Recuperar o património edificado.
Reduzir o impacto da nossa atividade, privilegiando a reabilitação, reutilização e reaproveitamento.
Criar ativos imobiliários de valor resiliente.
Acreditamos na reabilitação como a forma mais sustentável de desenvolver projetos imobiliários, na medida em que se substituem edifícios doentes e ineficientes e se constrói com redução de desperdício através da recuperação de estruturas existentes, da reutilização de materiais, e com o reaproveitamento e reciclagem dos materiais não demolidos.
Com as nossas intervenções pretendemos requalificar a cidade com respeito pelo existente, pela tradição e pelo património, mas contribuindo para uma cidade mais confortável e sustentável.
Por isso, concentramos-nos na reabilitação de antigos edifícios ou na construção nova em antigos espaços industriais ou vazios urbanos, no centro das cidades, em zonas premium tirando o máximo partido das localizações privilegiadas.
Estamos convencidos que para atingir estes objectivos é necessária uma abordagem transversal da arquitetura e da engenharia, em que os projetos são desenvolvidos desde a definição do programa base com uma abordagem suportada em princípios e regras de ambiente, bem-estar, arquitetura e engenharia, a par do conhecimento das necessidades e expetativas dos habitantes dos espaços e dos interesses e exigências da sociedade. Esta abordagem, suportada na experiência e competências de uma equipe especializada e dedicada, diferencia-nos no mercado e permite-nos desenvolver produtos que perdurem e tenham valor duradouro, independente de momentos e fenómenos de mercado.
Concentramos os nossos investimentos em localizações singulares e insubstituíveis onde, com uma correta abordagem de arquitetura e engenharia, podemos criar ativos de elevado valor, resistentes aos momentos do mercado. Nos nossos projetos preocupamo-nos que os clientes, sejam investidores ou moradores, tenham sempre o seu investimento defendido com potencial de valorização, podendo rentabilizar ou usufruir, valorizando-o ou passando o valor para as próximas gerações.
Os nossos projetos são desenvolvidos a partir de uma orientação que promove o bem-estar dos ocupantes, com uma abordagem holística que leva em conta todos os aspetos e detalhes do projeto e da envolvente. Esta preocupação está refletida na certificação WELL que procuramos integrar nos nossos projetos e faz parte das nossas orientações e políticas.
A nossa equipa
A nossa equipa
André Riscado
Founder & CEO
André tem mais de 20 anos de experiência no sector de infra-estruturas, construção e imobiliário, onde foi administrador de várias empresas de concessões de infraestrutura, de construção e de vários projetos imobiliários. É licenciado em Engenharia e Gestão Industrial na Universidade de Aveiro, mas desenvolveu a sua atividade principalmente ligado ao business development e estruturação de projetos, tendo ajudado a formação complementar que fez em gestão na (Católica Business School), Gestão e Finanças Imobiliárias (ISCTE) e Direito Imobiliário (Universidade Católica).
É o nosso commander-in-chief e foca-se na procura de novos projetos, estruturação e concepção. Adora desenvolver projetos imobiliários apesar de ser muito conservador. Tem uma obsessão pela sustentabilidade e contribuição para a redução do impacto ambiental do imobiliário.
Vital Segurado
COO
Engenheiro Civil com mais de 30 anos de experiência no sector de construção, em funções de direção de obra, direção de produção e administração. É pós-graduado em Análise e Investimento Imobiliário e frequentou o Programa de Gestão de Executivos da Universidade Católica, o que lhe permite juntar uma competência técnica muito sólida e experiente, com um conhecimento do mercado imobiliário e gestão de projetos de investimento.
Faz a gestão e coordenação geral dos projetos de arquitetura, projetos de engenharia e obras. É o homem das Operações e tem tanta experiência em obra que, se for necessário, toma conta das empreitadas se as empresas de construção se portarem mal.
Leonor Dantas
CFO | Senior Financial Advisor
Na sua carreira de banca de investimento, já participou em mais de 200 transações concluídas em várias geografias, envolvendo investidores de mais de 10 nacionalidades.
Para alem de tratar da parte financeira da LX Capital, tem vários cargos em Conselhos Fiscais e em Conselhos de Administração como administradora não executiva.
É licenciada em administração de empresas na Universidade Católica Portuguesa, e frequentou o Programa Avançado para Administradores Não-Executivos (IPCG) e o Strategic Management in Banking Programme (INSEAD).
A Leonor é super organizada e tem sempre a lista de tarefas do que todos têm de tratar. Tenta garantir o normal funcionamento da LX Capital pedindo contas a todos e assegurando o cumprimento das nossas obrigações e responsabilidades.
Rafael Rossi
Conselho estratégico
O Rafael tem mais de 20 anos de experiência em project finance e empresas de infra-estruturas em Portugal e Brasil. É Brasileiro, mas morou muitos anos em Portugal e conhece Lisboa melhor que muitos lisboetas.
O Rafael tem uma incrível capacidade de entender os negócios e uma forte competência em identificar os riscos dos projetos de investimento e de questionar os business-plans. A sua opinião é um conforto adicional para a nossa tomada de decisão.
Eduardo Abreu
Conselho estratégico
O Eduardo desenvolve atividade na área da consultoria em turismo à mais de 20 anos. É sócio-fundador e CEO da Neoturis, empresa especializada em consultoria em turismo. É chairman do Urban Land Institute em Portugal e assim como membro do seu European Resort and Hotel Council.
O Eduardo é provavelmente uma das pessoas que mais sabe de turismo e imobiliário turístico em Portugal e a enorme quantidade de projetos que estudou e assessorou em Portugal faz com que conheça muito bem a realidade. Apesar de não ter carta de condução, conhece profundamente Portugal e a cidade de Lisboa.
A sua vasta experiência permite-lhe ter uma opinião critica muito suportada sobre os projetos de investimento imobiliários e enriquece a discussão com números e exemplos.
A LX Capital acredita no poder que o total e completo compromisso das empresas com os mais altos padrões de práticas comerciais e ética, pode trazer para a sociedade.
Políticas de Responsabilidade
Por essa razão, responsabilizamos-mos a nós e às empresas de nosso portfólio, perante os nossos investidores, os beneficiários dos nossos projetos e perante todos os nossos stakeholders, com particular atenção à sociedade e às cidades. Pretendemos atingir os melhores retornos possíveis para os nossos investidores, mas acreditamos que a introdução de considerações ambientais, sociais e de governanção nas decisões de negócios é a abordagem responsável para investir, e que se traduz, também, em melhores produtos para os nossos clientes.
Os princípios ambientais, sociais e de governação (“ESG”) são parte integrante do processo de investimento, estratégia e gestão dos projetos da LX Capital.
Ambiente
A LX Capital está comprometida em garantir que seus negócios e projetos, sejam ambientalmente responsáveis, promovam o uso eficiente de recursos escassos e privilegiem o uso de tecnologias que permitam o menor impacto ambiental dos nossos projetos.
Social
Os projetos das LX Capital tem particular atenção à qualidade de vida e condições de saúde de quem vai habitar os nossos edifícios, e considera as comunidades vizinhas como partes interessadas que são críticas para o sucesso dos nossos projetos.
A LX Capital é um local de trabalho seguro e colaborativo, sem nenhum tipo de descriminação e onde se pretendem criar oportunidades de emprego gratificantes e que contribuam para o desenvolvimento profissional e humano responsável das pessoas, independentemente da sua origem ou identidade.
Governação
Os projetos da LX Capital são geridos com honestidade, integridade, justiça e respeito, através de estruturas institucionais adequadas para apoiar a boa governanção. Divulgamos a nossa atividade e as nossas políticas ESG, de forma publica e eficaz, para os nossos investidores, clientes e para todas as partes interessadas.
As nossas decisões de investimento são analisadas e acompanhadas pelo Comité Estratégico, que verifica o cumprimento das políticas ESG, nomeadamente no que respeita às regras e preocupações de governação.
A maior intervenção ao nível da sustentabilidade que podemos fazer é apostar na reabilitação e na recuperação do edificado existente.
Sustentabilidde
O objectivo é, sempre, melhorar as condições dos edifícios, mantendo, recuperando e reutilizando, sempre que possível, as estruturas, construções e materiais.
Com o empreendimento Condes de Caria, iniciámos a nossa intenção de certificar todos os projetos com a certificação Well. Esta certificação coloca os habitantes e o seu bem-estar no centro da reflexão. Uma cuidada monitorização dos impactos dos espaços na saúde e bem-estar ao longo do processo permite promover efeitos positivos e mitigar potenciais impactos menos positivos. O processo de certificação Well passa por uma abordagem holística aos elementos do ambiente construído, através de sete conceitos: Ar, Água, Nutrição, Iluminação, Fitness, Conforto e Mente.
O Condes de Caria será o primeiro empreendimento residencial em Portugal com esta certificação.